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从合肥市区出发，经长江西路进入机场高速，再从长兴大道出口驶出，不多远即可到达空港集成电路配套产业园。
这是从市区到产业园的常规路线之一，但如果不是在此工作，大部分合肥市民不会走这条路线。因为整个行程耗时约40分钟，出市区后，需途经村庄、农田、水塘和一些尚未开发的荒地，风景乏善可陈。
但这片区域的价值，有另一套衡量标准。
7月27日，园区里的国产存储龙头企业长鑫科技登陆科创板。上市当日，长鑫科技涨幅为465.82%，收于49元/股，总市值3.28万亿元，问鼎A股市值榜首。
资本的造富效应，令当地房企率先抢占先机。早在今年6月，就有房地产项目向长鑫科技员工推出“定向团购”，园区附近的房产中介也加大了推介力度。
根据国家统计局的数据，今年3月至6月，合肥二手房价格连续四个月止跌。经过调整，市场筑底迹象明显。
中指研究院华东大区常务副总高院生向21世纪经济报道表示，
该人士指出，包括长鑫科技在内，园区内很多企业的员工都在附近租房住，对于真正的高净值人群来说，该区域商品房的数量和品质都是不够的。
因此，长鑫科技的上市，几乎令整个合肥楼市感到兴奋。该人士透露，
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