全国房贷利率连续6个月下降 2022年房贷利率是多少？

全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年6月(数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.60%，环比下降3BP。这是首套房、二套房连续下调的第6个月。

融360大数据研究院研究员李万赋认为，结合上期报告数据来看，继4月20日5年期LPR报价下调10BP后，全国房贷利率整体下降了15个BP左右。

一线城市调整小，二线城市多下调

2020年6月，融360|简普科技大数据研究院监测的41个城市中，28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降，30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降。

若按照一二线城市的划分，北上广深四座城市首二套房贷款利率调整方向并不一致。北京首二套房贷款平均利率均环比下降1BP，报告称，这源于极少数银行调整步伐略滞后，6月将房贷利率水平下调至和其他银行一致;上海首二套房平均利率保持不变;广州首套房贷款平均利率环比下降7BP，二套房贷利率平均水平环比下降5BP;深圳则首套房贷款平均利率上升了1BP。

一线城市首套房贷款平均利率环比

二线城市中，多城市再次下调房贷利率，但与一线城市相比，二线城市房贷利率调整幅度较大。其中，苏州、郑州、大连首二套房降幅均在10BP以上，昆明首套房降幅为11BP。并且苏州、郑州自4月20日以来首套房贷利率总降幅已超30BP，大连连续两期总降幅也近30BP。

2022年房贷利率是多少?

对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。(BP是指基点 Basis Point(BP)用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。)

广州房贷款利率

广州房贷利率就已普遍下调。首套利率从5.85%(LPR+120BP)左右普遍降至5.65%(LPR+100BP)左右，二套则从6.05%(LPR+140BP)左右降至5.85%(LPR+120BP)左右。

1、深圳：房贷利率更低4.95%

深圳部分中小银行房贷利率再下调。

从多个渠道了解到，近期深圳部分银行开始下调房贷利率，目前首套房贷款利率更低可至4.95%，二套房贷利率更低可至5.25%。此前，深圳市场首套房、二套房的主流贷款按揭利率为5.1%和5.6%。对比之前，利率出现了明显的宽松趋势。

2、北京：二手房贷款明显提速

据财联社报道，2022年伊始，北京多家股份行二手房贷款周期明显缩短，已从此前约半年时间提速至最快1个月。

当然，大行的放款时间目前暂未有明显变化，客户需要排队且放款时间不确定。但在业内人士看来，放款速度加快将会成为一种趋势。

3、上海：某行一两个月即可放款

2021年12月以来，上海地区按揭贷款的发放速度明显加快。多位银行信贷部门人士表示：其所在地区分行已在新年前基本解决去年以来的积压贷款。

上海当地一家银行的信贷经理表示，当前仅需1至2个月即可完成按揭贷款，其所在分行已在去年年末加速处置，目前已基本没有积压房贷。

4、上海：多行利率下调

广场多个银行房贷利率下调，首套房利率从5.85%降至5.65%左右，二套则从6.05%左右降至5.85%。对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受券商中国记者采访时表示，广州头部几家按揭的大行，特别是建行、工行、中国银行、农业银行、交通银行都在下调利率。